Combien coûte le certificat PEB d'un appartement ?
| Travaux | Fourchette de prix |
|---|---|
| Petit appartement wallon | 120 à 165 € |
| Appartement de 50 à 100 m² en Wallonie | 145 à 240 € |
| Appartement de plus de 100 m² en Wallonie | dès 170 € |
| Appartement de moins de 50 m² à Bruxelles | dès 130 € |
| Appartement de 90 m² à Bruxelles | au moins 210 € TVAC |
Montants indicatifs relevés en 2026 (pose comprise, avant aides) ; un devis après visite reste la seule référence.
Certificat PEB : la classe à prévoir et ce que demande la Région
Quelques réponses suffisent pour situer votre logement sur l’échelle PEB de votre Région, connaître vos obligations et le budget d’un certificat. Estimation indicative : le certificateur reste seul juge.
Label estiméDentre D et E
La règle dans votre situation
- Certificat établi par un certificateur PEB agréé en Wallonie, avant la mise en vente.
- Classe, consommations et code unique du certificat dans toute publicité.
- Original remis à l’acquéreur lors de l’acte authentique.
- Amende administrative : 1 000 € sans certificat valable, 500 € pour la publicité ou la transmission.
Estimation au label D ou mieux : le palier wallon prévu pour 2028 serait déjà atteint.
Combien coûte le certificat ?
145 à 240 €Prix libres : repères 2026 relevés en Wallonie (Bobex, TrustUp), TVA de 21 % à vérifier sur l’offre.
Estimation indicative : seul un certificateur PEB agréé établit la classe, après visite et avec le logiciel officiel de la Région. Les preuves que vous montrerez peuvent changer le résultat d’une ou plusieurs classes.
Comparer des certificateurs agréésVos questions
Le certificat de l'immeuble suffit-il pour mon appartement ?
Oui, un certificat par logement ; le rapport partiel wallon ne remplace pas le certificat de l'appartement.
Pourquoi un petit studio a-t-il un mauvais label ?
La consommation se rapporte au m² : un studio avec eau chaude électrique sort souvent moins bien qu'un grand appartement.
Ce qui fait le label d'un appartement
Les murs et planchers partagés avec des logements chauffés ne comptent pas comme des parois froides : c'est pourquoi un appartement obtient souvent un meilleur label qu'une maison de la même époque. Exceptions : le dernier étage sous le toit et le rez sur cave non chauffée.
Quand la chaudière est commune
En Wallonie, les installations techniques communes (chauffage, eau chaude) sont décrites dans un rapport partiel, valable 10 ans au plus, sur lequel s'appuient les certificats des appartements. Faute d'informations sur la chaudière commune, le certificateur ne peut pas toujours donner de label. À Bruxelles comme en Wallonie, demandez au syndic les fiches techniques et les attestations d'entretien avant la visite.
Ce que coûte le certificat d'un appartement
Les prix sont libres : en Wallonie, les repères 2026 vont d'environ 120 € pour un petit appartement à 240 € pour un 100 m² ; Bruxelles Environnement cite au moins 210 € TVAC pour 90 m². Si plusieurs appartements de l'immeuble se vendent ou se louent, regrouper les visites peut faire baisser le prix.