Le cas de la chaudière commune
Côté wallon, le rapport partiel documente le chauffage ou l'eau chaude collectifs pour tout l'immeuble : chaque certificat d'appartement le reprend. Faute de données sur les installations communes, le label peut être impossible à attribuer. Le syndic tient en général ces documents : demandez-les avant la visite.
Rénover les parties communes
Les copropriétés wallonnes peuvent viser le Rénoprêt, sur la base d'un audit d'immeuble. Côté bruxellois, Renolution est à l'arrêt. Isoler la toiture ou remplacer la chaudière commune améliore le label de tous les appartements à la fois.
Vos questions
Qui paie le certificat d'un appartement ?
Chaque propriétaire commande et paie le certificat de son appartement quand il vend ou loue ; le syndic fournit les informations sur les installations communes.
Pourquoi mon voisin a-t-il un meilleur label ?
Non : le dernier étage sous toiture, le rez sur cave ou des travaux prouvés chez l'un et pas chez l'autre font la différence.