Preuves manquantes et postes faibles expliquent la plupart des labels F et G. Avant de rénover, vérifiez les données du certificat : de nouvelles preuves peuvent déjà faire gagner une ou plusieurs classes.
- Repérez dans le certificat les postes encodés sans preuve.
- Rassemblez toutes les traces des travaux déjà faits.
- Suivez l'ordre des recommandations du certificat.
- Pour un prêt wallon, passez par l'audit logement.
Diagnostic : symptôme, cause, solution
Origine probableTravaux sans preuve : le logiciel applique des valeurs par défaut
RemèdeRassembler factures, fiches techniques et photos, puis faire refaire le certificat
Origine probableCombles ou toit plat sans isolant, ou isolant invisible
RemèdeIsoler la toiture, souvent le poste au meilleur rapport gain/coût ; photographier l'isolant
Origine probableChauffage électrique direct, très pénalisé en énergie primaire
RemèdeÉtudier une pompe à chaleur ou un autre système, après avoir isolé
Origine probablePertes importantes par les fenêtres
RemèdeRemplacer châssis ou vitrage, en prévoyant les grilles de ventilation
Origine probableProduction de chaleur peu efficace
RemèdeRemplacer par une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur ; garder la fiche technique
Origine probableEau chaude électrique rapportée à une petite surface
RemèdeRevoir la production d'eau chaude
Faites intervenir un certificateur dès que vous avez de nouvelles preuves ou que des travaux sont terminés ; pour planifier une rénovation, l'auditeur logement (en Wallonie) est le bon interlocuteur.
On nous demande souvent
Peut-on vendre un logement classé G ?
Oui, rien n'interdit de vendre un logement G. Le label doit simplement figurer dans l'annonce, et il pèsera dans le prix. En Wallonie, le projet de plan prévoit des obligations de travaux pour l'acheteur à partir de 2028.
Combien de classes peut-on gagner avec des preuves ?
Cela dépend du logement : dans un exemple publié par la Région wallonne, une même maison mitoyenne passe de F à E, puis à C, selon les documents fournis.
Qui peut réaliser vos travaux en Wallonie et à Bruxelles ?
Une sélection d’établissements de la zone pouvant réaliser vos certification PEB des logements, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
IGRETEC Guichet Energie
Avenue Général Michel 1 Bte E, 6000 Charleroi
Batipeb
Rue D'enghien 24, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Econormes Energie Et Architecture
Rue Sainte-Walburge 135, 4000 Liège
Vlaams Energiebedrijf
Avenue du Port 88, 1000 Bruxelles
Green Energy LED
Place du Champ de Mars 5, 1050 Ixelles
Ingénieur Civil des Constructions - Responsable PEB
5024 Namur
Sources consultées : energie.wallonie.be, brochure « Quelles informations dans le certificat PEB » (preuves acceptables, exemple F, E, C) · energie.wallonie.be, « Visite du certificateur : les documents à préparer » · environnement.brussels, page du certificat PEB (scénario de rénovation, valeurs par défaut signalées)